天鎮(zhèn)食堂檔品租賃協議

食堂檔口租賃協議，是指的天鎮(zhèn)當地大型企業(yè)食堂、醫(yī)院食堂、園區(qū)食堂、學校食堂部份檔口招商，需要引進社會特色品牌連鎖小吃入駐，加強消費者多元化的選擇性，多種口味盡量滿足消費的需求。

出租人：天鎮(zhèn)味萊客餐飲管理有限公司（以下簡稱甲方）

承租人：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方友好協商，一致達成如下協議：

一、租賃單位：

甲方同意將天鎮(zhèn)當地 **學校檔口（以下簡稱該檔口）出租給乙方，經營面積為 35 平方米。

二、租賃期：

租賃期為，自年月日至年月日。協議有效期滿，甲方有權收回該檔口，乙方應如期交還。

三、租金：

乙方應付甲方租金為每平米人民幣元，每月總計人民幣大寫：

四、付款方式：

五、管理及押金

1、乙方在該檔口上只能經營小吃，否則按違約并終止此租賃協議。乙方必須服從甲方市場管理人員的管理，做到誠信經營，乙方簽訂協議時一次性向甲方交納 30000元質量保證金。在乙方租期終止不再續(xù)約或到期退租時如乙方未違反甲方管理規(guī)定、無任何經濟處罰的，甲方一次性將質量保證金退還乙方。

2、乙方在租賃期內需要轉租時，必須經甲方書面同意才能轉租，不得私自進行轉租，否則甲方按乙方違約處理。

3、在租賃期內，乙方經營過程中要按國家相關規(guī)定依法納稅，乙方發(fā)生的買賣交易、借款、貸款，一切經濟責任、糾紛由乙方負責，與甲方無關，乙方不得以檔口作為抵押。

4、乙方協議期內，如遇國家、天鎮(zhèn)當地政府總體規(guī)劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金，甲方按乙方未使用的時間可以退還，但不計利息。

5、乙方在協議期內，如遇甲方進行大的市場改擴建工程或內部檔口布局調整，乙方要積極配合甲方，不得阻撓、干預甲方的調整工作。如確因檔口調整后對乙方經營產生較大影響，甲、乙雙方可以協商解決。如確實無法協商，乙方可以提出退租檔口，甲方按乙方未使用檔口時間退還檔口費，但不計利息。

6、此協議的租期不受人事變動的影響，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約，如有違約，由違約方承擔經濟損失和承擔相應法律責任。

六、小吃質量管理

1、乙方應保證所提供小吃具有** 有風味，要保證所提供小吃的質量，符合天鎮(zhèn)當地《食品衛(wèi)生法》，并接受甲方及天鎮(zhèn)當地政府機構（部門）的檢查和甲方相關的管理制度。

2、甲方有權按照國家法規(guī)和甲方管理規(guī)定，對顧客投訴及小吃銷售過程中出現的任何質量、衛(wèi)生問題對乙方進行相應處理。乙方所銷售的商品不能出現假冒偽劣產品，一經發(fā)現，甲方則有權按照天鎮(zhèn)當地政府相關部門的規(guī)定給予2萬元——10萬元的經濟處罰，對情節(jié)嚴重者將依照天鎮(zhèn)當地相應的法律法規(guī)處理。

七、租賃檔口人員管理辦法

1、乙方委派名的乙方營業(yè)員，乙方營業(yè)員需持有工作證、健康證、身份證，外地員工應有暫住證，并由乙方承擔銷售員引致的勞動糾紛，后果由乙方負責。

2、甲方對乙方派駐的人員進行管理監(jiān)督，并提供培訓；乙方派駐的營業(yè)員應服從甲方的統(tǒng)一規(guī)定，按照甲方規(guī)定的時間上、下班。

3、乙方派駐的營業(yè)員應文明經商，嚴禁強買強賣、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經核實給甲方的合法權益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應當支付甲方違約金5000元，情節(jié)嚴重者承擔相應的法律責任及經濟補償。

4、乙方營業(yè)員嚴禁在甲方經營場所賭博、打架、爭吵，如有發(fā)生，甲方按照相關管理制度給予處罰，情節(jié)嚴重者甲方有權要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓后方可上崗，相關人員給予清場處理。

5、每月如有停止營業(yè)時間超過8小時以上者，給予清場處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經甲、乙雙方協商后作出相應調整。

八、食品衛(wèi)生相關問題

1、乙方所派的營業(yè)員應具備相關的食品衛(wèi)生知識。

2、電費收取標準，甲方按乙方實際用電量按月收取，收費標準按國家的統(tǒng)一收費標準收取。

九、如發(fā)生協議中未規(guī)定事項，一律按甲方相關規(guī)定執(zhí)行。

甲方：乙方：

簽章：簽章：